冬至日日照權時數之問題
建築技術規則第23條第2項規定「依本條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時以上之有效日照」
(一)我是個外行人，看不太懂這條的意思，哪位大哥可以"翻譯"的比較白話嗎??
(二)又若被認定違反，可以強制拆除該建築嗎?不可能吧
感謝回答!!
(一)我是個外行人，看不太懂這條的意思，哪位大哥可以"翻譯"的比較白話嗎??
(二)又若被認定違反，可以強制拆除該建築嗎?不可能吧
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(一)該條文是針對7樓或21公尺以上建築物須檢討的適用法規,不只是你,連專家都有疑問,自由電子報 財經焦點：
目前國內健康住宅的建築設計潮流開始萌芽，但有關日照權方面，現行建築法規卻出現漏洞，6樓以下建築物設計，不需檢討北向日照，造成不少低樓層住戶的日照權受影響，這與世界先進國家的建築規劃潮流相背馳，值得政府相關單位重視與重新檢討。
(冬至日 意指：每年 12 月 22 日前後，太陽光直射南回歸線，在北半球是一整年中接受日照最少且白晝時間最短的一天。 )
營建署特於98年另發文釋疑:
目前國內健康住宅的建築設計潮流開始萌芽，但有關日照權方面，現行建築法規卻出現漏洞，6樓以下建築物設計，不需檢討北向日照，造成不少低樓層住戶的日照權受影響，這與世界先進國家的建築規劃潮流相背馳，值得政府相關單位重視與重新檢討。
(冬至日 意指：每年 12 月 22 日前後，太陽光直射南回歸線，在北半球是一整年中接受日照最少且白晝時間最短的一天。 )
營建署特於98年另發文釋疑:
釋示建築基地建築物冬至日日照陰影之範圍
內政部
民國 98 年 03 月 20 日台內營 字第 0980042578 號
要 旨：基於公共衛生之維護，建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項規
定有關冬至日所造成之日照陰影，係包括建築物於冬至日可產生日照陰影
之部分，其範圍與應退縮建築之規定係屬二事 。
全文內容：關於建築基地適用建築技術規則建築設計施工編第 23 條之建築物冬至日
日照陰影檢討疑義乙案：
查本部 86 年 2 月 12 日台 86 內營字第 8672247 號函釋「查高層建
築物應自建築線及地界線依落物曲線距離退縮建築，為建築技術規則建築
設計施工編第 229 條第 1項前段所明定。……建築物外牆面自建築線
退縮之深度，依本編第 1 條第 37 款規定，其退縮部分亦不包括免計入
建築面積之陽台、屋簷、雨遮及遮陽板。故本案高層建築物應依落物曲線
距離退縮建築之部分，基於法規規定之一致性，…得不包含……免計入建
築面積之陽台、屋簷、雨遮及遮陽板。」係就應退縮建築之規定予以釋示
；至建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項係限制影響鄰地日照
之時間，與上開函釋所涉條文規定事項不同。為維護公共衛生，上開第 2
3 條第 2 項規定有關冬至日所造成之日照陰影，應包括建築物於冬至日
可產生日照陰影之部分，與是否計入建築面積無涉。
(二)強制拆除? 很難很難....到不可能
~牽涉地方自治主管機關建照核發過程是否有瑕疵
~牽涉憲法同時保障人民的諸多基本權力(包括財產權,環境權是一項概括性權利，
其中有很多具體權利比如清潔空氣權、清潔水權、
免受過度噪聲干擾權、風景權、寧靜權、眺望權、通風權、
日照權等）
日照權在台灣建築技術規則裡面有類似規定，建築物在冬至日所造成的日照陰影，應使鄰近基地有1小時以上有效日照。【依建築技術規則建築設計施工篇 (民國 94 年 01 月
21 日修正)第23條第一項(住宅區高度限制)和第 24 條 (未實施容積管制地區高度之限制)
】。所以只要不符合上述兩項規定，(但是需有專業的測量證明)，仍是違反建築規定。
世界衛生組織規定，健康住宅的日照應為一天3小時以上。專家認為，如果採光好的話，不但能減少空氣中病菌的傳播機會，還可鬆弛人的視覺神經，如果長期居住在採光不好的房間裡，會影響人的情緒和心理健康。人民生活水平有了很大提高，同時，物價指數、人民對生活質量和品位的要求也在不斷提高。許多先進的國家對於日照權、通風權、免受噪音侵擾等權利已立法確定。
日本憲法保障居民採光權
太平洋房屋表示，日本樓房密度高，所以住宅的採光很受人們重視。建築商在建造公寓樓時，會力求讓更多居室有朝南的陽台﹔採光不佳的房子，價格要比採光好的房子低20%─30%。
居民因採光權受影響而交涉，甚至打官司的情況在日本也相當常見，有些人家原本住著朝南的樓房，突然窗外平地起高樓，室內光線被擋住，這時候，常引發受害居民將建築商告上法庭。
日本憲法第25條明確規定了居民的“日照權”：居民為擁有健康文明的生活而有權利享受陽光。日本建築基準法第56條規定：在建造有一定高度的房子時，必須遵照不可侵犯近鄰日照權的規定﹔家中10平方米以內必須有陽光照射3小時以上，如果超過10平方米，則日照時間可減為2小時。
建築商的賠償方式一般為，計算晴天一天內在受害方房子上造成的背陰時間，以每小時15萬日元到20萬日元計（1萬日圓按目前匯率約為2800元台幣）。比如，受害者居室內一天5小時見不到陽光，就一共能得到75萬到100萬日元。
北京住宅被擋光，現行補償標準800-2000元人民幣
***若提起訴訟,最終會回到行政法院,賠款結案***
參考資料 中央氣象局台北冬至日日照分析表;中網理財網http://money.chinatimes.com/invest/estate/price/pacific950328.htm
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